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第91章 这也是一种投资（第2页）

“话是没错，可那么多小区因为车位和物业发生矛盾，都闹得那么厉害，不都是因为只卖不租或者租金高导致的吗？我真担心……”

“你不用担心，我知道你说的那种情况，可你发现没有，这些小区有那什么科什么湖某利某海的这种开发商和物业的项目吗？”

“好像真没听说过，为什么？”

“每个人对居住环境的需求是不同的，有些是收入决定的，有些是习惯决定的，但是选择这些品牌地产和物业的，无疑都是对环境对秩序和物业有更高的要求。

他们很清楚车位产权的归属，希望有一个有序的环境和相对公平的管理。”

“公平？难道只卖不租就是公平？”

“你少打岔。”王洪庆瞪了他一眼，“业主不买嫌贵，底下越空越没人买，停到外面又被贴条，于是就联合起来形成矛盾，可这样就能解决吗？市场行为，如果开发商违规政府能允许吗？”

“那业主不接受，就说明这种市场是不符合实际的，再说了，里面不让停外面让交警贴条，这样做就好吗？”

“幼稚，首先这事儿和物业有关吗？产权是谁的？只是委托物业代管罢了，你就是再换一家物业，他难道就能把开发商产权车位左右？

再说，你以为交警就听你的，你让来就来？开玩笑，你自己想想这可能吗？实际上咱们有些小区甚至找过去，希望交警不要来贴条哪怕划线都行，就是想去解决这种矛盾。”

看着张俊涛充满不信任的神色，王鸿庆苦笑了一声，“看看，连你都不信再别说局外人了，慢慢你就知道了，反正在咱们这儿你放心，不会有这种情况发生。

车位的事，初期是有些许矛盾但那只是个别，一旦入住量大起来，你在看这些事情自然慢慢就能解决了。”

“我相信您讲的。”不知道为什么，短短一周时间从发生的这几件事来看，王洪庆的人设已经在他心里立起来了。

“可那些项目这样僵持也不是个办法呀？”

“开发商建设车位也是有成本的，投入大周期长。再说，之前多少也有买的业主，这些业主的权益谁来保障？”说到这儿王洪庆想了想又继续说道，“时间拖得久了，项目建设完了，最终这些车位也会打包卖掉的。”

“打包卖掉，谁买？”张俊涛觉得奇怪。

“现在专门有人做这种投资，他们会先在小区买上一套或几套房子，有了业主的身份，然后把小区没有卖的车位一次性购完，当然价格上基本是八折、七折甚至比这个还低。”

“这样允许吗？他一户就能买那么多？”

“怎么不允许，人家也是业主，谁规定就不能多买。这也是投资，就和你限购前多买几套甚至几十套房投资是一个道理。

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